Tahukah Anda 6 Keuntungan Investasi Tanah Kavling?

Tanah Kavling 1 detak berita

Tanah Kavling 1 detak berita

Detak Properti, Detak Berita – Sebelumnya, bagi Anda yang tertarik berinvestasi di bidang properti khususnya tanah, rupanya ada beberapa hal yang perlu dipastikan sebelum membeli.

Utamanya, mengecek legalitas kavling tersebut dari free, clean, dan clear.

Free, artinya bebas sengketa, dengan nama pemilik sesuai dengan yang tertera di sertifikat tanah.

Clean, artinya tanah tersebut tidak sedang digunakan untuk kegiatan ekonomi lain atau ditempati oleh orang lain yang tidak berhak.

Sementara Clear artinya ukuran tanah tersebut tepat, seperti yang tertera di sertifikat, serta cocok batas-batasnya.

Tanah Kavling 3 detak berita

Berikut 6 keuntungan investasi pada tanah kavling:

  1. Capital gain. Siapapun tahu harga tanah terus menerus mengalami kenaikan. Persentasenya bisa mencapai 20 persen-25 persen tiap tahunnya, atau dua kali lipat setelah 5 tahun ke depan. Nilai plus inilah yang menjadikan investasi tanah cocok bagi pemula.
  2. Properti yang memiliki return dan capital gain tinggi seperti tanah, sebaiknya jangan dijual dalam waktu singkat. Tunggu dulu hingga harganya naik signifikan. Biasanya, kenaikan nilai properti akan sangat terasa setelah lima tahun.
  3. Lalu dari sisi biaya. Biaya perawatan tanah kosong memang tak besar dan tak menyulitkan. Berbeda dengan properti berupa bangunan, seperti rumah, apartemen, ruko, kantor, atau kios, yang harus terus dipelihara sehingga kerap merogoh kocek setiap tahun.
  4. Punya nilai tambah (added value). Keuntungan ini bisa diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan. Belakangan banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster. Jika lahan tergolong strategis, bisa juga kavling tersebut dijadikan ruko.
  5. Permintaan vs Persediaan. Persediaan tanah tidak akan bertumbuh dan bertambah, sedangkan permintaan akan semakin bertambah seiring pertumbuhan penduduk yang membutuhkan lahan tinggal. Menurut prinsip ekonomi dengan semakin banyak permintaan maka akan semakin tinggi juga penawarannya.
  6. Dapat dialokasikan untuk bisnis lain. Keuntungan lain yang bisa didapat dengan berinvestasi tanah adalah sarana berbisnis. Sambil menunggu masa lima tahun hingga harga tanah naik dua kali lipat, Anda bisa memanfaatkan lahan untuk ruang berbisnis tambahan. Misalnya, kebun sayur, lahan parkir, atau taman untuk acara pesta pernikahan.

Luar biasa bukan nilai keuntungan berinvestasi di tanah kavling?

Tanah Kavling 2 detak berita

Walaupun begitu bukan berarti investasi ini tidak memiliki nilai minus.

Adapun nilai minus investasi tanah kavling di antaranya likuid kecil, modal besar, dan minim income dalam jangka pendek.

Namun hal itu tidak sebanding dengan keuntungan yang akan diperoleh.

Oleh karena itu, wajar sekali jika banyak orang lebih memilih investasi tanah kavling.

DB

Related posts

Leave a Comment